臺灣金服第二次標售太子汽車土城廠廠房，底價43.564億元，由國泰人壽以43.9億元得標。
新聞?wù)?/span>
  • 臺灣金服第二次標售太子汽車土城廠廠房，底價43.564億元，由國泰人壽以43.9億元得標。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】2012年5月22日臺灣金服第二次標售太子汽車土城廠廠房，底價43.564億元，由國泰人壽以43.9億元得標，僅加價3360萬，溢價0.77％，該地具有大坪數(shù)，近捷運頂埔站的兩大優(yōu)點，是目前大臺北地區(qū)少數(shù)稀有的大坪數(shù)土地，住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，該地即使沒有辦法變更地目，也具有獨立開發(fā)價值，為了避免三拍競爭者眾而使價格衝高，國泰人壽選擇在二拍時出手，加價3000多萬便能順利得標，是紛亂世局中相當明智的抉擇。
 
住商不動產(chǎn)土城中央捷運加盟店店長楊程名分析，國泰集團在土城也有商用大樓出租使用，因此對土城並不陌生，積極進軍不讓人意外，以本次太子土城廠條件來看，由於土城頂埔工業(yè)區(qū)屬於經(jīng)濟部工業(yè)局管轄，未來若要變更須申請經(jīng)濟部核準，而該區(qū)域目前多為容積180％住一用地，但土城太子廠為容積210％的乙工用地，未來若申請變更，可能以容積240％的住二或是容積320％商業(yè)用地為首選，如果順利推案，依照市場接受度，應(yīng)該能突破45萬大關(guān)，刷新土城區(qū)行情，並且?guī)拥兔砸丫玫耐脸欠渴幸徊ㄐ滦星椤?br />  
住商不動產(chǎn)土城頂埔加盟店店長陳佩芬則認為，由於交通便利加上完整工業(yè)區(qū)規(guī)劃，土城一直是不少大型公司設(shè)廠的首選，目前土城新案已經(jīng)逼近40萬/坪大關(guān)，和周邊各行政區(qū)來說算是相對低價。捷運頂埔站預(yù)定在2013年通車，以進度來看可能會延後，不過因為周邊房價低，又有發(fā)展前景，吸引不少年輕首購族群進場，雖然周邊生活機能較弱，可是未來還有很大的開發(fā)空間。
 
徐佳馨表示，相較於其他行政區(qū)，土城區(qū)在捷運通車後，因為話題不多，加上沒有大案加持，房價表現(xiàn)不如周邊板橋、樹林、三峽等地強勢，加上區(qū)域內(nèi)工業(yè)區(qū)多，刻板印象許多購屋人往往不習(xí)慣將土城列為首選，也讓房價更形寂寥，不過在一些國內(nèi)知名大廠積極入市後，土城充滿想像空間，國泰人壽揮軍土城，更替讓土城未來房價充滿期待。